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房贷7个月了还没放款怎么办?

创建: 小茜 发布:2022-6-1 11:11
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个人住房贷款在银行众多贷款业务中,属于大额贷款,银行在处理房贷申请时,也是非常慎重的。购房者提交房贷资料时,一般都会提前半年准备,避免房贷审批失败。

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实际上,房贷7个月了还没有放款也算正常。银行房贷在审批时,至少需要经过五个步骤的审核,每个步骤都有专门的工作人员进行办理。而房贷的放款阶段也是一样的,一般也需要一个漫长的周期。如果购房者的房贷迟迟未等到放款,很有可能是这些原因。

1、贷后管理

银行信贷业务中,有一个叫做“贷后管理”的概念。银行在发放贷款之前,或者发放贷款之后,会不定期的抽查一些贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质变差、发生其他变化,为了降低资金风险,银行就会按下贷款,迟迟不放款。

如果购房者的房贷7个月了还没有等到放款,并且提交的资料也没有问题的话,很有可能就是个人资质出了问题。比如说信用卡账单发生逾期、个人负债率增加、新增了其他大额贷款等。

2、额度不足

银行每个月能够放款的额度是有限制的,一般情况下,银行会根据购房者房贷审批通过后的顺序来进行放款。但如果某个购房者申请的房贷额度较大,并且银行当前额度比较紧张的话,就会造成迟迟不放款的局面。




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