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公积金贷款15年最划算是真的吗?

创建: 小茜 发布:2022-6-1 10:31
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随着社会经济水平的不断提高,人们在工作当中能够获得的福利也越来越多,公积金就是非常重要的一项福利,能够帮助人们贷款买房。

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公积金贷款15年最划算是真的吗?

公积金到底要贷款几年才最划算,贷款人需要结合自己的实际情况来出发。大家在选择贷款年限时,需要考虑到房屋类型、贷款人工作单位情况、贷款人自身年龄等多种因素。当然了,也需要考虑到通货膨胀的问题,按照正常情况来说,申贷时间越长当然是越好。

假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度,利率按照3.25%来计算。

如果贷款人选择贷款十年,按照等额本息的方式来还款,那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年,按照等额本息的方式来还款,一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。

可以看出,随着还款期限的增加,贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得,既然贷款利息会随着年限的增加而增加,那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。

公积金贷款利率已经是银行贷款里最低的了,用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力,另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。

一般公积金贷款的利率是多少?

现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%,用公积金贷款五年以下的利率是2.75,首套房的利率是按基准利率执行的,第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。




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