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房贷选外资银行好吗?

创建: 小茜 发布:2022-6-5 10:00
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购房者一般在申请房贷之前,都会对市面上的银行作一番简单的了解,比如说打听一下房贷要求、房贷利率、房贷额度等。市面上的银行分为国有银行、股份制商业银行和外资银行。

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外资银行指的是在中国境内,由外国独资创办的银行,比如说花旗银行、大华银行等。外资银行也是支持中国居民办理个人住房贷款业务的,无论是资质还是贷款额度都是比较齐全的,购房者如果想要在外资银行申请房贷的话,不需要担心法律层面上的问题。

但跟其他银行比较起来,外资银行在提前还贷方面,条件会有一些苛刻。一般银行规定,如果借款人选择提前还房贷,在还款时间没满2年的情况下,一般收取2-3个月的利息作为手续费。外资银行的规定不一,大部分都需要还款满3年的情况下才不收取手续费用。

除了提前还贷有要求之外,外资银行一般只接受优质地段20年房龄以内的房源,如果借款人选择购买的房子不符合条件,是无法在外资银行申请房贷的。

除了上述要求之外,借款人如果是外籍人士,可以在外资银行直接贷款外币,利率一般低于人民币贷款。借款人在外资银行申请房贷时,外资银行更加认可国外的收入证明、流水、税单及资产。外资银行不可组合贷款及公积金冲还贷。




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