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二套房的贷款利率比第一套房高多少?

创建: 小茜 发布:2022-6-5 09:00
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对于大部分普通购房者来说,房价的升降影响到自己买房的选择,而房贷利率的高低则直接影响了自己未来几十年可支配的余额。一起来了解一下吧!

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二套房贷款利率是多少?

根据米筐投资的数据来看,在2021年里,大部分城市的房贷利率都有所上调,而许多地区二线城市的二套房贷款利率涨幅更让人感到惊讶。比如在成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地,二套房房贷已经逼近7%,惠州地区二套房的贷款利率最高已经突破了7%。

在杭州地区,中国银行、工商银行、农业银行和建设银行的二套房贷款利率也来到了6.0%。有用户计算过,假设购房者购买的是首套房,按照5.4DE贷款利率来计算,贷款300万,等额本息30年还款,最后总利息约600万元。而如果是二套房的话,利率还要增加13万元。

二套房的贷款利率比第一套房高多少?

二套房贷款利率的确是要比一套房高的,根据国家规定,首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。如果按照最低LPR利率来计算,二套房贷款利率比一套房要高0.6%,甚至更多。

就算购房者申请的是公积金贷款利率,根据当前的市场情况来看,大部分地区也已经将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍。




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