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银行查到首付款是借的会有问题吗?

创建: 小茜 发布:2022-6-5 09:00
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购房者想要去银行申请房贷,最先需要准备的就是“首付款”。各地银行对于首付款金额要求各有不同,但最低也需要准备房子价格的20%。

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根据央行规定,如果银行查到购房者的首付款来源是借款,毫无疑问,购房者会被拒贷。建议购房者可以提前半年就对自己的储蓄卡进行固定转账,然后当做首付款。一般银行只会查购房者半年内的流水和转账记录。

只要购房者提前半年就将首付款存在储蓄卡里,银行大概率不会怀疑这是一笔借贷了。另外还需要提醒大家,除了民间借贷之外,如果购房者手里还有经营贷、消费贷尚未结清的,都会影响贷款。

根据规定,购房者准备的首付款必须是家庭自有资金,直系亲属赠与的也算。如果是来自非直系亲属转账,很有可能被视为借贷,除非购房者可以提供非直系亲属半年内的转账记录来证明该笔贷款非借贷渠道而来。

另外,对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质,对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。




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