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房贷第一次要还两个月的吗?

创建: 小茜 发布:2022-5-31 10:58
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房贷下来后就要做好还贷准备了,通常第一个月都是还一个月的月供,但也有人竟然要还2个月的房贷。其实并不是银行收错钱了,主要还是和还款日期有关系,下面就给大家来简单介绍下原因。

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很多人认为房贷还款日是以房贷日为准,房贷后的下个月的这个时间就要还款,实际上并不是很准确。毕竟并非所有的还款日都是和放贷日是同一天的,主要还是看房贷合同约定的还款日期。

像要是房贷合同约定的还款日和放贷日是同一天,第一个月还款就只要还1个月的月供;要是合同里约定的还款日和放贷日不是同一天而是固定的某一天,并且放款时间距离首次还款日不足一个月,第一个月要还款两个月的钱。

因为房贷首次扣款扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除,贷款人就要往还款卡里存够两个月的月供,否则只存一个月也会扣款失败。

举个例子,假如放款时间为7月25日,还款日为每月10号,而7月25距离8月10不足一个月,则8月10号不会扣款,而是顺延到9月10号首次扣款,一次性要扣除2个月的月供。

这里要提醒的是,房贷还款日一旦确定了是不支持修改的,但是可以通过提前部分还款来缩短贷款年限,以及更改月供金额。




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