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房贷利率5.5是利息怎么算?

创建: 小茜 发布:2022-5-31 10:54
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贷款买房不管是买房前还是买房后,房贷利率都是人们关注的重点,尤其是很多人贷款下来了在还贷过程中,想知道房贷利率确定了还会不会调整,相应的房贷利息有多少。一起来了解下。

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房贷利率5.5是商业贷款的利率,属于年利率,按照新的商业贷款定价方式,这个利率是按LPR+基点定价确定的。

则房贷利率5.5%,是在现有LPR(5年期的是4.65%)的基数上加了85个基点。这个利率不是特别高。至于利息多少,则要按照本金来计算。假设50万本金,根据公式,利息=本金*利率,可以得出利息是27500元。

房贷利率还款中会调整吗?

这个不确定,要看所选择的房贷利率定价方式。

之前办理的房贷要是选的固定利率,还款中直到贷款结清为止,房贷利率都是维持不变的,不会调整。新发放的商业贷款利率按LPR+基点定价,在房贷重定价日一年调整一次。

而对借款人来说,房贷利率调整会影响房贷利息支出,房贷利率上调利息会变多,借款人要想减少利息支出,在还贷时间超过1年,就可以提前还款,选择部分提前还款或者是一次性提前还款,本金减少了利息也会变少。




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