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贷款按月还款和按年还款哪个好?

创建: 小茜 发布:2022-5-31 10:27
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在日常生活中,人们能够运用到公积金的地方越来越多,申请房贷、交房租、加装电梯等,都可以利用公积金办到。有很多购房者在申请了公积金贷款后,咨询贷款按月还款和按年还款哪个好?一起来做个对比就知道了!

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在公积金贷款里,按月还款和按年还款其实就是指的“年冲和月冲”。年冲,意思就是每年提取一次公积金余额,作为本金和利息,一次性还款。第二年又重新计算还款额和利息,本质上来说,属于一种提前还款的方式。

年冲的优势在于,能够一次性大大降低公积金贷款额度,节省一笔利息开支。

月冲,指的就是每月提取购房者公积金账户上的钱,用来归还当月房贷的利息和本金。如果公积金余额不足,购房者还需要额外提供一张还款卡来补足剩余的贷款金额。月冲的优势在于,能够按月还款,最大程度减少还款压力。

月冲和年冲到底哪个更好,其实并没有绝对的说法。如果购房者的生活资金压力比较大,想要寻求细水长流的还款方式,就选择按月还款。如果购房者资金压力比较小,可以选择按年还款来减免利息。

另外还需要提醒购房者,如果原本选择的是按月还款方式,之后想要更改,需要原协议满一年,才能向有关部门提交更改申请。




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