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买房子贷款80万30年利息怎么算?

创建: 小茜 发布:2022-5-31 09:53
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申请房贷之前,购房者都会根据自己的经济实力和当前情况来选择房贷年限,有些人会选择10年,有些人会选择30年。在贷款金额较大的情况下,会有很多人选择30年。

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房贷利息具体是多少,购房者需要先知道房贷利率是多少。按照银行基准贷款利率4.9%来计算,80万的房贷,一年的利息为39200元,30年的贷款总利息为1176000元。

购房者如果选择的是公积金贷款,按照五年期3.25%的贷款利率来计算,80万房贷一年的利息为26000元,30年的贷款总利息为780000元。

以上只是理论性的计算方式,每位购房者的个人资质不一样,申请到的房贷利率也会不一样。如果购房者是首套房贷款,还会有一定的利率折扣。如果购房者选择的还款方式不一样,房贷利率也会有很大的差别。

等额本金月供计算方式:每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。

等额本息月供计算方式:每月归还本金=贷款金额/还款月数;每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。

如果购房者想要尽可能申请到较低的房贷利率,可以选择增加首付比例、在有固定存款的银行申请房贷等。总的来说,购房者的经济状况和个人资质越好,能够申请到的房贷利率也就越低。




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