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征信是不是没有逾期就不影响房贷?

小茜 发表于 2022-6-5 09:00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多人打算贷款买房,但是办理房贷前借了其他贷款,认为只要贷款不逾期就不会影响房贷,那么真的是这样吗?其实并没有那么简单,其他贷款的办理时间、欠款金额、借贷平台数量等,银行审批房贷查征信都要参考的。

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在房贷前办理了其他贷款,虽然没有逾期充其量只是表示没有不良信用,可银行查征信时会从贷款办理时间来推断是否是首付贷,并且根据未还清的欠款金额、借贷平台数量的等判断贷款人的还款能力。

像要是房贷前办理的是消费贷,距离房贷申请时间不超过6个月,当前还处于未结清的状态,银行会认为贷款人借消费贷来付首付的,贷款人要是不把消费贷还清并开具结清证明,银行会直接拒绝其房贷申请。

此外,要是消费贷办理时间在房贷申请前6个月甚至是更久,可能会排除首付贷嫌疑,但是未还清的欠款会计入个人负债,信贷记录里的借贷平台数量超过3家,这类贷款人的借贷风险比较高,说不定是在以贷养贷,银行也是不会批房贷的。

由此可见,贷款人在房贷前还是尽量不要解除其他的贷款,要是已经借了钱尽量在申请房贷前结清。实在要借消费贷周转,再怎么着急也要等房贷批下来并且顺利放款了再去申请,否则房贷可能会因为消费贷的原因被拒。








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