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首付3成月薪要多少银行才会批?

创建: 小茜 发布:2022-5-30 10:43
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申请房贷,已经成为很多用户买房的第一选择。毕竟现代社会大城市里的房价高居不下,很多用户辛辛苦苦攒了好几年的钱,也只是凑够了首付而已。

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银行对于借款人的月薪金额没有具体的数字要求,但是有一定比例要求。借款人的每月工资流水不能低于房贷月供的2倍。也就是说,借款人的月还款额不能超过月收入的50%。

假设借款人想要申请100万的房贷,分30年还款,那么每月的月供本金至少为2778元。那么按照50%来计算,借款人的月收入至少要高于5600元。这还只是计算月供本金,如果加上利息的话,借款人的月收入可能还需要再高上1-2千元。

当然了,如果有公积金的话,借款人也可以考虑申请公积金贷款。如果借款人每个月缴纳的公积金数额比较多,房子的月供可以直接划扣公积金。不过公积金的可贷款额度比较低,个人名义一般不能超过60万。超出部分要向银行申请住房商业性贷款。

银行房贷除了对月供有要求之外,还对借款人的征信和首付款来源有严格要求。尤其是首付款来源,银行会严查。建议借款人提前半年准备首付款来源,提前半年养征信。




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