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贷款买房负债率怎么计算?

小茜 发表于 2022-5-30 10:20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多年轻人都有超前消费的习惯,想买什么东西,但是手头资金不够,就刷一下信用卡;想出去旅游,暂时没有钱,就去借一笔小额贷款。到了申请贷款的时候,银行就要考察借款人的负债率。

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个人负债率是指个人负债与总资产之比,负债率是财产收入状况的指标。负债率的计算公式为:个人负债率=(个人的负债总额/个人名下资产总额)*100%。

假设成婚后的两人要去银行申请100万的房贷,贷款时间为30年,负债率以家庭单位计算。夫妻二人每月收入加起来为1.5万元,每月房贷本金需还2778元。如果夫妻二人没有别的债务需要偿还,按照公式计算,夫妻二人的负债率为30%左右。

对于银行来说,借款人的负债率越低越好。如果一个人负债过高,那么要偿还的债务就多,相应的逾期还款甚至是坏账的风险也就越高,因此银行不愿意为负债率过高的人提供进一步的信贷服务。

对于普通的上班族来说,负债率在30%-40%算正常,最好不要超过50%;如果像马云、马化腾这类商业巨鳄,负债率高达70%-90%影响都不大。

不过大家也不要把负债率看得那么可怕,需要理性看待。只要保持合理的消费习惯,避免冲动消费和过度消费,按期还款即可。




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