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贷款没还完还可以贷款买房吗?

小茜 发表于 2022-5-30 10:12:44 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
在众多银行贷款中,房贷作为额度大、周期长的贷款,对申请人的要求是比较严格的,尤其征信上的信贷记录,是房贷审批的重要参考因素。有不人征信有没还完的贷款,担心影响贷款买房。

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贷款买房并没有硬性规定征信上不能有负债,但是未还清的贷款对房贷多少有点影响,主要从两个方面来判断:

1、借款情况:如果办理的贷款上征信,那么未还清的欠款都会计入个人负债里,一旦负债率超过50%,借款人的还款能力不会被看好,这种情况可以试试共同贷款,找一个负债率比较低资信较好的做主贷人,自己做次贷人。

2、还款情况:上征信的贷款要是能按时还款不逾期,可以建立良好的信用记录,并且能体现借款人讲诚信具备还款能力,相比白户这类借款人会比较容易贷款。反之要是小额贷款有逾期,说明还款能力有问题,贷款不一定会批。

要提醒的是,因为银保监会和央行明确规定禁止小额贷流入房地产市场,要求借款人必须用自有资金付首付,并且会严格核实首付款来源。如果贷款没有还清,就算一直都按时还款,在办理房贷前最好是尽早还清,尤其是房贷前6个月办理的,不还清是不会让办理房贷的。




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