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公积金该不该提前还贷?

创建: 小茜 发布:2022-6-3 10:00
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在申请房贷的时候,很多借款人都会选择申请个人住房公积金贷款。虽然说公积金贷款的额度有限制,但是公积金的贷款利率更低、还款还能直接划扣公积金,非常划算。

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之所以有人说公积金千万别提前还贷,是因为公积金提前还贷,借款人是需要支付违约金的。原则上来说,1-2年之内提前还款,将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。

公积金的贷款利率虽然低,但大部分用户一申请就是几十万的贷款额度,违约金计算下来,也是比较高的。因此有一些用户会建议,不要在还款的前三年里申请公积金提前还贷。并且公积金的贷款利率很多,如果借款人手头有闲钱的话,可以进行投资理财,赚的可能更多。

公积金提前还贷的条件是啥?

借款人正常还款1个月后,可申请提前部分还款或提前结清还款,申请贷款时应无逾期情况发生;申请提前部分还款时,可同时向委贷银行申请缩短还款期限或变更还款方式。

公积金提前还贷办理流程有哪些?

借款人可持本人身份证原件到委贷银行申请办理提前还款相关手续,并存足提前还款本息额,经受理人员审核符合规定的,填写并确认《提前还款申请审批表》。




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