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买房多交首付还是多贷款合适?

创建: 小茜 发布:2022-6-3 11:00
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办理车贷房贷是需要先交首付才能贷款的,而首付比例决定着贷款额度,有不少贷款人就开始纠结,到底是多交首付好还是多贷款好。怎么说呢,其实各有各的好处,借款人还是根据自己的实际情况来选择吧,下面就分别对两种情况进行介绍。

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1、多交首付的好处

贷款买车买房,银行会给出好几种首付比例供选择,通常最低首付比例是30%,至于到底选哪种全看贷款人喜好。要是贷款人选择比较高的收入比例,多交首付就可以少贷点款,价格不变的情况下,首付交的多贷款额度就相应减少。

贷款额度少,每个月的月供也少,贷款人的还款压力就没那么重了,相应的逾期风险也会减小。但是要提一点,首付是必须用家庭自有资金来支付的,像要是为了少贷点款,就向亲朋好友借钱来凑首付,或者是自己、让父母去贷款,首付来源是不被银行认可的。

2、多贷款的好处

选择30%的最低首付,剩余70%的钱就要去贷款了,贷款贷的多适合首付款不是很多的贷款人。

贷款人就不用为了凑更多首付拼命去凑钱了,也不用去把名下的资产卖了去凑钱。毕竟对收入不是很高的贷款人而言,几十万的首付可不是那么容易攒的,银行对首付款来源卡的很紧,又不能找人借钱,也不能去贷款付首付。

不过也要注意,贷款贷得多,银行对贷款人的审核也会比较严格,毕竟借贷风险会很大,后期贷款人的还款压力也会比较大。




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