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房子全款抵押贷款能贷多少?

创建: 小茜 发布:3 天前
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房价对于中国人的生活来说,一直都是不可逃避的话题之一。一旦人们考虑组建家庭,房子就是必须要购买的物品之一。买房之后如果需要大笔资金,就可以申请房屋抵押贷款。

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全款房用来办理抵押贷款,具体可以贷到多少金额,得看房屋的价值,以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的,可以说,客户的综合资质越好,房屋价值越高,办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。

关于房屋价值,银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估,一般房子的位置越好,交通越便利,越靠近一些大型商业中心,房产的评估值就越高。

而客户的个人综合资质,就包含信用、负债、资产收入水平等等。客户在办理的时候,可以尽可能多地提供资产财力方面的资料,以证明自己具备一定的经济实力,有按期偿还贷款本息的能力。

虽然大部分全款房抵押贷款都能贷到七成到八成,但是每家银行都有自己的运行规则,承受的能力也大不相同。

全款房能贷几年?

全款房产抵押最长可以抵押30年,如果是二手房的话,最长可抵押贷款时间为20年。



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