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有房贷的房子离婚时如何分割?

创建: 小茜 发布:5 天前
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大部分人在申请房贷时,都是以家庭为单位申请,这样能够申请的贷款额度更大。按揭购买房屋的就需要清偿贷款,而房屋还在贷款期,夫妻可能因感情破裂离婚。

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还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割,有争议的法院不会直接判决,而是按实际情况确定使用人。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。如果是父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

如果离婚后共同还贷的话,还需要分为主贷人和次贷人。银行会习惯性的从主贷人的还款卡里进行还款。因此在分割财产时,主贷人能够分到的财产往往比较多。



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