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lpr利率房贷多长时间调整一次?

创建: 小茜 发布:4 天前
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在申请房贷的时候,银行一般会跟借款人表示,贷款利率都是根据最新的lpr利率而定。然后再在借款人的个人综合资质上进行一些变更,基本上不会超过LPR利率的24%。

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lpr的意思是贷款市场报价利率,是根据银行最优质客户办理的贷款利率公开操作,然后再通过加点的形成的报价,当前LPR分为一年期和五年期。

正常来说,lpr是每月报价,报价时间为每月的20日,如遇节假日将会顺延,于20日9:30公布后,公众能够在中国人民银行官网或者全国银行间同行业拆借中心进行查询。

虽然每个月都会公布LPR,对于购房者而言,可以和贷款银行协商按照LPR调整房贷利率,最短时间期限为1年,最长可为贷款合同期限。若是1年内按照LPR来计算房贷,那么这一年内的贷款利率不会改变,一年后将重新按照当时的LPR去调整。

因为LPR每个月都会有变动,贷款人可根据自己的还款能力、LPR利率高低等因素来决定调整期限。

另外,房贷利率是按照LPR为基础执行,最终利率确定还需根据当地的市场情况而定,通常会比LPR高0.6%左右,还款利息依旧较高,已经审批的房贷一定要按照银行规定偿还贷款。

如果借款人拿捏不准自己申贷银行的房贷利率,可以参考一下建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄以及工商银行国有五大行共同发布公告。



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