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上海公积金贷款额度怎么计算?

创建: 小茜 发布:2022-5-4 10:29
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在日常生活当中,不少人是需要通过申请住房公积金贷款来买首套房、二套房的。对于身在上海的朋友来说,办理公积金贷款的需求可能更强烈。今天就为大家介绍一下上海公积金贷款额度计算方式。

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计算公式

上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的,且会受到很多条件的约束。计算公式为:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

约束条件

1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款;

2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额,每月还款额一般在每月收入的50%以内;

3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额,具体额度与累计缴存时间和信用状况相关,最高额度规定如下:

(1)购买首套房,1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;

(2)购买二套房,1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。



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