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认房又认贷意味着什么?

创建: 小茜 发布:2022-5-3 10:36
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这几天,北京公积金贷款新政出来,在房贷市场上引起了不小的波澜。在北京公积金贷款新政中,“认房又认贷”成为了大家关注的热点。对房贷政策不熟悉的人,今天,就为大家介绍一下有关内容。

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基本含义

认房又认贷的意思就是以前办理过房贷,或者买过房的人,在买房就属于购买第二套房。具体情况可以分为3种:

1、如果在当地的房屋登记系统当中(包括预售合同登记备案系统),显示借款人家庭已经有1套或1套以上住房,那么再买房就属于第二套房或更多;

2、如果借款人家庭有过贷款买房的记录,不管贷款还清与否,再申请贷款买房就属于第二套房;

3、经过有关部门调查走访,借款人家庭确实已经有一套房居住的,在贷款买房也属于购买第二套房。

举例说明

1、小张家已经有一套房居住,那么再贷款买房就属于购买二套房,无论属于以下哪种情形:

(1)小张现有房屋是全款购买;

(2)小张现有房屋是贷款购买,但房贷已经结清;

(3)小张现有房屋是贷款购买,且仍在还贷过程中。

2、小张家以前贷款买了一套房,但已经将所购房屋卖掉。再次申请房贷时,小张家也属于购买第二套房。

大家不难看出,有房或有房贷记录,再买房就属于购买二套房甚至更多了,这就是认房又认贷的意思。



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