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公积金贷款额度与缴存年限有关系吗?

创建: 小茜 发布:2022-5-3 10:35
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这几天,房贷市场上迎来了重磅北京公积金贷款政策发生了变化。在北京公积金新政中,“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”成为了大家关注的焦点。在这里,为大家说一说什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩。

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顾名思义,公积金贷款额度与缴存年限挂钩是指,公积金贷款可贷额度与公积金缴存年限有关。一般来说,公积金缴存年限越长,可贷额度也就越多。

在北京公积金贷款新政中规定,公积金每缴存一年,贷款额度增加10万元,不足一年可按一年算,可贷额度最高为120万元。也就是说,职工需要缴纳公积金112年以上,才有可能获得120万元的贷款额度。

举个例子:

小张在北京缴纳公积金5年零9个月。在公积金贷款额度与缴存年限挂钩的政策下,小张在北京可以申请到的贷款额度不超过60万元。

除了公积金缴存年限以外,还有其它因素会影响公积金贷款额度。在此次北京公积金贷款新政中,也对部分条件进行了调整。具体有:

1、申请公积金贷款购买二套房,额度从原来最高80万降至60万;

2、东西城户籍的市民买城六区以外的住房额度能上浮20万元;

3、月还款额不能超过收入6成,收入不足需降低贷款额度。



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