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办理提前还房贷款需要带什么资料?

创建: 小茜 发布:2022-4-28 11:34
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与外国的租房文化不同,中国人更喜欢买一间属于自己的房子;而现在年轻的上班族面对过高的房价,往往选择选择贷款买房,一方面可以提前享受房子,另一方面可以适当缓解自身的经济压力。当你资金充裕,想要提前还贷时,有什么流程呢?小编带你快速了解,这些你需要知道的注意事项。

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首先要明确,你的借贷合同中是否有关于提前还贷的条约。其次,你是选择部分提前还款还是一次性提前还款?

不管是办理部分提前还款,还是一次性提前还清,这三种资料都是必须带上的:

1、有效身份证件/户口薄;

2、原购房贷款还款卡(折);

3、个人购房借款担保合同

房贷提前还款注意事项

【1】提前预约

贷款发放一年后,经过银行同意,电话咨询还款需准备的资料。一般书面申请之后,银行会在7天内受理。

【2】注意违约金条款

违约金的收取方式主要有两种:

(1)按照提前还款时未结余额的1%-3%计算,比如100万贷款,提前还贷50万,那么要交5000-1.5万的违约金;

(2)按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月,还贷满一年不满两年的罚息两个月,还贷满两年以上的不罚息。

【3】优先还商业贷款

商业贷的利息是最高的,提前还商业贷部分能减少经济成本。

【4】及时解除房产抵押

如果没有解押,即便是提前还款了,房屋所有权仍归属银行,所有结束还款后,记得及时办理解押手续。

【5】及时退保

有的银行在申请还贷时,会购买房屋保险且按月支付,如若提前还贷,记得申请退保,避免不必要的支出。

贷款是现在生活中经常要用到的,以上即是小编整理的房贷提前还贷需要准备什么材料和注意事项!对不少人来说,即便要收取违约金,但是相比起贷款利息来说,提前还贷仍是比较划算的。



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