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买房担保人承担可不可以变更?

创建: 小茜 发布:2022-4-28 11:12
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买房需要担保人吗?有的人需要,有的人不需要。一般情况下,如果借款人的收入足够或者信誉良好,是会获得贷款机构审批的;但是如果借款人首付不够、信用记录不够好或者购房者年龄不满18岁、属于低收入人群,此时就需要担保人担保。

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买房担保人承担的责任和后果

担保人即为保证人,一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时,会先用他的其他资产来抵债,如果不够才会追究担保人的责任。根据我国《担保法》第十八条,连带责任保证的情况下,担保人和被担保人都有可能被要求承担责任。当你作为担保人签字的那刻起,即对贷款机构作出清偿负债的承担,即便担保人和被担保人关系有变更;比如妻子做了丈夫房子的担保,意外离婚,担保关系并不会受解除婚姻关系的影响,依然有效。

在正常情况下,借款人所借贷款及月供,也会出现在担保人的征信内,担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录;如若借款人出现未及时还款的现象,除却上叙所说的连带还款责任,还会影响到担保人自己的信用记录,银行有权起诉担保人,担保人征信也会产生不良记录,以后担保人自身获得贷款的几率会更低。

买房担保人可不可以变更?

一般来说,一旦签名作保,便是永久作担保人,除非,借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

综上,成为别人担保人之前,一定要慎重考虑,更不要被一点蝇头小利所迷惑;即便是担保,也要根据自己能力而定。最重要的是,为他人作保时,尽量签订合同或者留下字据,以免日后发生纠纷。



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