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公积金贷款怎样扣月供?

创建: 小茜 发布:2022-4-26 10:43
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现在,打算办理公积金贷款买房的人特别多。有很多人都是不知道公积金贷款的月供是怎么扣的。今天,就为大家详细说一说,希望能对广大“准房奴”有所帮助。

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在大家办理公积金贷款以后,是可以用自己每月缴纳的公积金来抵扣月供的。每月用公积金抵扣月供的方式被称为“月冲”。另外,还有一种方式是按年来抵扣公积金贷款,被称为“年冲”。在这里,为大家详细说说这两种方式怎么扣。

月冲

月冲可以让大家按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。也就是说,你每月存入账户的住房公积金可以用来还每月的贷款,不足的时候再补齐余额。另外,办理商业性贷款和组合贷的朋友,也可以用自己的公积金归还商业性贷款的部分。

年冲

年冲是指大家可以以年为单位,一次性将公积金账户中的余额用来冲抵公积金贷款,实现部分提前还款。根据的规定,在办理组合贷的情况下,借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后,才可以再去归还商业贷款的本金部分。

月冲、年冲哪个好

说到月冲、年冲哪个好,要因人而异,使用月冲的方式每月还款的压力会小一些,而使用年冲以后第二年的还款金额能减少很多。



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