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有房贷如何申请减免个税?

创建: 小茜 发布:2022-4-21 10:23
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自从个税专项附加扣除推出后,贷款买了房的纳税人都比较关注住房贷款利息抵扣个税,想知道有房贷怎么申请减免个税,毕竟买了房后压力比较大要是能减免个税到手的钱会多一些。这里就给大家整理了一份个税减免攻略,有需求的纳税人可以来看看。

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1、首先要清楚房贷减免个税要求

不管是纯商业贷款还是公积金贷款,只有享受了首套房贷利率的才能减免个税,并且房贷要处于还贷状态中,还贷时间不能超过240个月,要是已经结清的房贷或者还贷时间超过240个月的都不行。每个月只能减免1000个税。

2、其次就是需要进行申报才能减免

纳税人在手机上下载个税APP注册登录后,在首页的常用业务栏上可以看到“专项附加扣除申报”,点击进入专项附加扣除界面,选择住房贷款利息,选择相应的扣除年度点击“确认”,再按提示完成基本信息、房贷信息填写,再选择扣除比例,最后选择申报方式提交即可。

需要注意两点,一个是扣除比例,已婚人士如果双方都达到纳税门槛,可以选择由一方按100%比例扣除,或者是双方各扣50%;一个是房贷申报方式,一般都是选择“通过扣缴义务人申报”,如果是个体户或者自由职业者可以选择“综合所得年度自行申报”。

如果纳税人不但有住房贷款利息支出,还有房租支出的,则只能二选一进行申报。除此之外,有子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人这四项的,符合要求都能进行申报,申报项目越多个税抵扣金额就越多,纳税人甚至可以不用交税都行。



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