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公积金贷款评估价(公积金贷款额度是按照评估价还是成交价)

创建: 玩卡师兄 发布:4 天前
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公积金贷款首付按评估价付吗
公积金贷款:首套90平以下、房龄5年以下的首付不低于评估价的30%;
90平以上首付比例不低于评估价的的40%;
首付比例按评估价来计算。
公积金贷款额度是按照评估价还是成交价
公积金贷款的
1、申请前连续缴存住房公积金以上,累存公积金间不少于2
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少
一半
“公积金贷款”是否需要交评估费?
我们这里公积金可以不要,贷款理论上以不要,,房评估机构和房地产交易所都是房的下属单位(全国不少地方,尤其是县,评估交易就是一家),不评估,就办理不了抵押登记。
评估费:购房总价的0.2-0.5%保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费:贷款额乘以0.03%抵押登记费:100元深圳目前还没有出台具体关于公贷款的文件要等进一步的落实
评估费是评估公司对房产做出评估,提供评估报告时收取的费用,一般200元。
每个地区不一样。
我在徐州买了套二手房,评估价80万我公积金里有12.5万,我想取出来七万,那么还能贷40万吗
也许是可以的。
公积金贷款怎样知道评估价
公积金贷最高评估值一于成交价,每个区域不同。

① 、市李沧区:评估价格一般为实际成交价格的70%左右

② 崂山区:评估价格一般为实际成交价格的80%-90%左右

③ 黄岛区:评估价格一般为实际成交价格的90%左右

④ 城阳区:评估价格一般为实际成交价格的80%左右
公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少
一般是住房公积金缴存基数的14倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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